Resources

Sewa atau Beli Ruko, Mana yang Lebih Menguntungkan?

Masih mempertimbangkan ingin beli atau sewa ruko? Simak keuntungan dan kerugiannya berikut ini, yuk.
beli atau sewa ruko

Sebagai pebisnis pemula, akan ada banyak pilihan yang harus kamu hadapi, salah satunya adalah untuk beli atau sewa ruko.

Hal ini akan dirasakan terutama jika kamu ingin membuka bisnis offline.

Pada dasarnya, kedua opsi ini memiliki plus dan minusnya masing-masing. Sebagai contoh, dengan membeli ruko proses menjalankan usaha bisa menjadi lebih fleksibel.

Tak hanya itu, ruko tersebut juga bisa dijadikan aset investasi jangka panjang.

Di sisi lain, menyewa ruko takkan memakan modal yang besar. Kamu pun tak bakal menjadi lebih sigap ketika harus mengawasi bisnis secara mandiri.

Melihat hal tersebut, kamu perlu mempertimbangkan beberapa hal sebelum akhirnya mengambil keputusan untuk beli atau menyewa ruko.

Agar tak bingung, berikut GajiTim paparkan serba-serbinya untukmu. Yuk, disimak!

Beli Atau Sewa Ruko?

beli atau sewa ruko

Ingin membuka bisnis offline dan sedang mempertimbangkan untuk beli atau sewa ruko? Pelajari dulu daftar keuntungan dan kerugiannya berikut ini

Keuntungan Membeli Ruko

1. Investasi Masa Depan

Untuk membeli ruko, kamu akan membutuhkan biaya yang cukup banyak. Namun, keuntungannya kamu bisa menjadikan ruko tersebut sebagai investasi di masa depan. 

Hal ini mengingat investasi properti harganya bisa meningkat setiap tahun. Modal yang kamu keluarkan takkan menjadi sia-sia.

2. Bebas Melakukan Renovasi

Ketika pebisnis hendak beli atau sewa ruko, yang menjadi pertanyaan besar adalah kemungkinan renovasi.

Nah, jika kamu ingin melakukan renovasi, pilihan terbaik adalah untuk membeli ruko.

Mengapa demikian? Sebab, ruko yang telah dibeli telah sepenuhnya menjadi milikmu. Kamu berhak melakukan pemugaran sesuai keperluan bisnis.

Namun, perlu diingat agar kegiatan renovasi sebaiknya dilakukan secara efektif dan tidak mengganggu lingkungan sekitar.

Kamu harus tetap menjaga ketentraman di lingkungan ruko, khususnya di luar jam kerja.

Kerugian Membeli Ruko

1. Proses Menjual Ruko Tidak Mudah

Beli atau sewa ruko pada dasarnya merupakan keputusan yang tak mudah untuk dibuat.

Namun, jika kamu hendak mencari aset yang bisa hadirkan uang dengan cepat, niat membeli ruko sebaiknya segera diurungkan.

Pasalnya, ruko yang sudah terlanjur kamu beli akan susah untuk dijual kembali dalam waktu singkat.

Kamu bisa saja beruntung jika harga properti sedang meningkat. Akan tetapi, bagaimana jika penawarannya justru malah menurun?

Tidak hanya merugikan bisnis, hal ini juga bisa menjadi kerugian besar bagi keuangan pribadimu.

Jadi, apabila kamu baru merintis usaha akan lebih baik jika menyewa ruko untuk mencegah hal yang tidak diinginkan. 

2. Biaya Lebih Mahal

Seperti yang sudah disebutkan sebelumnya, membeli ruko membutuhkan banyak biaya.

Sehingga, kamu perlu memperhitungkan biayanya secara matang, mulai dari jumlah pendapatan hingga pengeluaran bisnis.

Membeli ruko juga merupakan salah satu keputusan jangka panjang untuk memulai bisnis. Sebab, kamu tak bisa pindah-pindah lokasi jika sudah memiliki satu ruko.

Maka, kamu perlu mempertimbangkan kembali dengan baik, tidak hanya biaya membeli, tapi juga keperluan operasional ruko sehari-hari.

Keuntungan Menyewa Ruko

Setelah membahas keuntungan dan kerugian dalam membeli ruko, sekarang kita akan membahas keuntungan menyewa ruko.

1. Bisa Mengatur Cash flow

Sebagai pebisnis, mengatur cash flow adalah hal terpenting untuk menentukan untung ruginya.

Maka dari itu, dengan menyewa ruko akan memudahkan kamu dalam mengatur cash flow sebab pembayaran uang sewanya yang lebih jelas.

2. Fleksibel

Memiliki usaha baru harus mementingkan akses fleksibilitas. Menyewa ruko adalah pilihan yang tepat bagi kamu yang baru memulai usaha.

Dengan masa sewa yang singkat, kamu bisa melihat peluang di tempat lain sehingga dapat berpindah lokasi. 

Misalnya jika di tempat tersebut sudah tidak ramai, kamu bisa mencari lokasi ruko lainnya, dan berpindah.

3. Bisa Digabung Menjadi Rumah

Pada dasarnya, ruko adalah singkatan dari rumah toko. Bagian atas bangunan ruko bisa dijadikan sebagai tempat tinggal, sedangkan lantai dasar untuk kegiatan bisnis.

Dengan menggabungkan rumah dan toko, kamu bisa menghemat pengeluaran untuk transportasi.

Namun, kamu perlu cerdas dalam membagi antara kebutuhan bisnis dan pribadi bila memutuskan untuk sewa ruko.

Kerugian Menyewa Ruko

Selain keuntungannya, kamu juga perlu memahami kerugian dalam menyewa ruko.

1. Biaya Sewa Bisa Berubah

Hal yang harus diwaspadai ketika kamu beli atau sewa ruko adalah harganya yang fluktuatif.

Maka, ketika kamu memilih untuk menyewa ruko, perlu diingat bahwa harga sewanya yang dapat berubah suatu waktu.

Kamu harus mempersiapkan dana lebih apabila harga sewa ruko naik. Faktor yang menjadi kenaikan harga sewa ruko adalah lokasinya yang strategis.

2. Hak Terbatas

Jika kamu menyewa ruko, hak utama masih dipegang oleh pihak penyewa. Artinya, kamu tidak diperbolehkan untuk merenovasi atau merubah bagian dalam maupun luar ruko.

Meskipun demikian, ada beberapa penyewa yang masih memperbolehkanmu untuk mendekor ruko seperti mengecat atau menambahkan hiasan tempel. 

Akan tetapi, sebagai pihak yang menyewa ruko, kamu harus bertanggung jawab apabila masa sewa telah habis. Solusinya, kamu dapat memperpanjang kontrak, atau melakukan dekorasi yang minimalis saja.

Bagaimana? Sudah ada gambaran ingin membeli atau menyewa ruko? Tentukan kembali pilihanmu dengan tepat, ya. Pastikan semuanya sudah sesuai kebutuhan dan sumber dayamu.